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Villa singola in vendita

Costermano, Via Rossar - Marciaga

€ 2.200.000

5 locali

250 Mq

2 bagni

Villa singola in vendita

Costermano, Via Rossar - Marciaga

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Rif.: 61036453

Descrizione annuncio

MARCIAGA di COSTERMANO SUL GARDA

Una dimora unica sul lago di Garda! Proponiamo in vendita un rustico indipendente con biolago privato immerso nel terreno di 64.000 mq.

Marciaga è un piccolo paese 2 km sopra Garda, immerso nel verde dei campi da golf che affacciano sul lago. È dotato di negozi, ristoranti-pizzerie e dei servizi principali che sono raggiungibili a piedi. È comodo all’uscita autostradale dalla A22, alle tangenziali ed ai centri commerciali di Costermano e Affi.

Tra i campi da golf e il maneggio, una piccola strada privata conduce all’ingresso di questa proprietà unica sul Lago di Garda. Un cancello elettrico separa la casa ed il terreno da sguardi indiscreti, la privacy qui è totale. Dopo qualche centinaio di metri si raggiunge l’abitazione, immersa nel giardino privato perfettamente piantumato e ben curato.

La cosa che subito colpisce è la presenza del biolago balneabile privato, al posto della “banale” piscina privata, si è preferito una soluzione perfettamente integrata nella natura

L’abitazione è il risultato di una ristrutturazione del 2001 con cui si è cercato di recuperare il sapore dell’antico casale di campagna indipendente. Ad accoglierci c’è subito il grande porticato di oltre 70 mq che è lo spazio ideale per vivere e mangiare all’aperto già da inizio primavera; i pilastri in pietra, il sasso a vista e le travi in legno donano uno charme unico al contesto, le grandi vetrate donano luminosità al salone a doppia altezza di 50 mq, Qualche scalino che movimenta l’architettura del fabbricato conduce alla cucina abitabile ed alla zona pranzo di altri 50 mq ca.

Una scala in pietra conduce al piano superiore dove sono state realizzate due camere da letto, un grande bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia, il bagno di servizio ed un ripostiglio.

Nell’interrato, dotato anche di accesso indipendente dall’esterno, si trovano una grande e luminosa taverna, tre stanze che possono essere ideali per gli ospiti cui garantire privacy, un bagno/lavanderia, la dispensa ed un ripostiglio; direttamente collegata a questa zona troviamo il grande garage di quasi 80 mq, spazio ideale per ricoverare le vostre auto sportive, youngtimer e vetture d’epoca. Per chi non si accontenta c’è a disposizione un’altra autorimessa di quasi 120 mq.

Questa dimora è una soluzione davvero unica e introvabile così vicino al lago di Garda. E’ dedicata agli amanti della natura, della tranquillità e della privacy. In pochi minuti d’auto si può passare dal “paradiso terrestre” alla caotica vita del lungolago o della spiaggia. È una casa ideale sia per chi cerca di una casa da vivere tutto l’anno che per chi vuole un romantico rifugio sul lago.

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Caratteristiche

Rif.:

61036453

Piano:

Basso di 2

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 2.200.000

Rata mutuo

€ 9.764 / mese

Spese annue

€ 0

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Autonomo

Balcone Portico

Box

Giardino

Descrizione dei locali
Locali camera da letto

Locali camera da letto

Locali soggiorno Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra Altri Locali ripostiglio Altri Locali ripostiglio Altri Locali cantina Altri Locali cantina Altri Locali dispensa Altri Locali Corridoio Altri Locali Corridoio Altri Locali Ingresso Altri Locali Lavanderia Cucina Abitabile

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

2001

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

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